effet de levier

  

 

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Ce qui suit est un extrait du cours sur les marchés. Comme vous allez le constater, on peut comprendre de ce que représente l'effet de levier sans connaissances préalables. Un exemple chiffré et des modules complémentaires sont proposés en bas de page..

L'effet de levier consiste à augmenter la rentabilité d'un investissement grâce au crédit bancaire. L'argent investi (le capital) est le même, mais le volume du placement augmente, donc les revenus aussi. Rapportés au capital, ces revenus augmentent en pourcentage, même en tenant compte du coût du crédit. En fait, le calcul est très simple.

 

  

définition 

Un levier est un outil qui  permet de doper la force musculaire. Le schéma ci-après montre qu'un effort modeste sur l'extrémité haute du levier permet  de soulever une charge importante.

 

Le levier démultiplie la force de celui qui l'utilise...

 

 

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... il en est de même en finance:

 

le  CRÉDIT BANCAIRE peut jouer le rôle d'un LEVIER qui dope

le GAIN d'un investissement.

 

 

exemple

Partons d'un exemple tiré de la vie de tous les jours, un achat immobilier.

 

Un investisseur disposant d'un capital de 100 000 euros achète un appartement destiné à la location.  Il espère obtenir un loyer net de charges de 500 euros mensuels, soit 6 000 euros par an.

  

Exprimé en taux, cet investissement lui rapporte donc 6%.

  

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Sa capacité d'investissement pourrait être augmentée avec un crédit bancaire. Un crédit de 100 000 euros permettrait de la doubler. On suppose le taux de ce crédit égal à 3 %. Le bilan économique de ce nouvel investissement s'établit comme suit:

   

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Le REVENU est passé de 6 000 € à 9 000 €, soit une augmentation de 50%!

 

En %, le rendement de l'investissement est de 9% au lieu de 6 % !

 

Le crédit bancaire a permis d'augmenter la puissance de feu de l'investisseur, qui a pu ainsi multiplier son investissement par deux. Ce crédit a surtout permis une hausse du rendement de la location. Une hausse obtenue grâce à l'effet de levier créé par le crédit bancaire.

 

L'effet de levier trouve de nombreuses applications dans les entreprises et dans les fonds d'investissements, et notamment dans les hedge funds.

 

 

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pour aller plus loin

 

Pour aller plus loin, il faut :

 

Avancer dans la découverte du système bancaire

Apprendre la manière de lire un bilan.

Bien comprendre le rôle des marchés

 

 

 

Plus généralement, le schéma ci-dessous montre les liens existants entre les notions fondamentales et leur importance pour comprendre le système bancaire, économique et financier dans son ensemble.



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Mieux que Google ou Wikipedia,  le cours INFOFI2000 apporte une pédagogie efficace qui repose sur l'enchaînement progressif des sujets.  

 

 

 

 

 

 VOIR DES EXTRAITS DU COURS  f (3).jpg

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MAJ 06/2017



03/02/2014